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天昱鳳凰城位于蘭州市城關區九州大道東環路1號，由甘肅天昱置業有限公司與深圳市城市投資發展(集團)有限公司共同開發。天昱鳳凰城總占地面積35.964萬平方米，規劃總建筑面積100萬平方米，計劃分五期開發建設。
天昱鳳凰城三期，規劃占地面積約5.93萬平米，規劃總建筑面積約19萬平米，其中地上建筑面積約16.2萬平米，地下建筑面積約3.60萬平米，建筑容積率為3.24，綠地率為32.6％，住宅總套數1634戶，由10棟23-29層高層建筑組成，規劃居住人數5229，停車位為地下721個。
天昱鳳凰城二期已售罄，已于2016年年底交房，占地4.5萬平米，總建筑面積約20萬平米，地上建筑面積約14.4萬平米，地下建筑面積約5.15萬平米，容積率為3.0，綠地率為33.4％，住宅總套數1318戶，由10棟18-30層高層建筑組成，規劃居住人數4217人，停車位為地下801個。
天昱鳳凰城二期景觀設計與整體建筑融合。二期景觀傾力打造三大景觀區：文化生態區、中央景觀區、鳳潤游憩區。二期內部配置12000平米商業，含5000平米大型綜合商超，集購物、餐飲、娛樂、社區醫療服務等為一體。街鋪以純一、二樓沿街鋪面為主，全臨街的商業格局。
天昱鳳凰城一期已于2014年交房入住，共7棟27-28層高住宅樓和一棟會所，主打70-94平米中小戶型。二期戶型升級，超大樓間距，采光效果和景觀視野更好，密度低。75-143平米全新戶型明廳、明廚、明衛、明走道、明臥室五明設計，實現每戶采光充足確保觀景效果；3.9-4.7米大面寬客廳外接闊景陽臺，主臥觀景陽臺，私密空間。
天昱鳳凰城包含高層住宅樓、幼兒園、小學、停車場、商業、會所、溫泉游泳館、鳳儀東山公園及小區內園林綠化景觀、園區道路及其他附屬設施等。南側是五一山森林公園、白塔山公園，東鄰建設中的兒童公園、體育公園，景觀優勢凸顯。項目自身擁有的5000平米溫泉會所，溫泉泉眼在二期10#樓，引流至三期。5000平米綜合超市，鳳儀東山公園，低總價高配套的特性，讓項目成為九州熱門樓盤。
天昱鳳凰城地下車位2600多個，公共建筑停車位300多個，地上車位1500多個。